发布时间：2019-09-23 16:51:22
我们在进行房屋装修的过程中,外墙防水施工是其中一个***的工程.当然,随着城市化的进程,目前我们一般都是购买的商品房居住,所以一般在装修过程中,外墙的防水处理都是房产商会直接处理,不需要我们考虑.但是很多业主在居住后反馈,房屋一到下雨门窗框周边就会出现水印、甚至内墙墙角出现空鼓、起皮、发霉等等现象.直接影响到房子的质量、房子的正常使用以及我们的居住生活.
因此对于房屋漏水这个问题,业主们很是重视.外墙漏水是经常会发生的,同时也是人们比较苦恼的问题,外墙漏水是什么原因?我们应该如何验收呢?就让我们带着这些疑问,一起来了解下吧!
1、外墙砖砌体渗漏水
如果在外墙的施工中,施工人员技术不过关、没有认真施工、或砖缝砂浆不够饱满的话,那框架结构的围护墙与框架梁底之间,就会因砌体的沉降而产生缝隙,从而出现漏水现象.脚手架眼没有按要求堵塞好,留有渗水的通道,外墙装饰面层有空鼓、裂缝时,在下雨过后,雨水就从缝隙进入抹灰层而渗入内墙.
2、施工过程的遗留问题
如果我们在施工中处理不当,没有及时将一些附着在外墙的设施等拆除的话,在一定程度上也会形成渗水通道,例如:塔吊、施工电梯、脚手架等的附墙杆、拉接杆的拆除等.在墙体混凝土施工中,固定模板用的对穿螺栓,是剪力墙结构外墙渗水的重要原因,由于墙体面积大,对穿螺栓数量多,处理不当时,留在结构中的螺栓孔就会形成渗水通道.
3、安装工程问题引起漏水
由于空调、水管等的安装都是需要在墙体打洞的,这些管道是需要穿过墙体的,如果在安装中,我们没有严格把关施工质量,管道与墙体接缝部分处理不当的话,那就极易留下渗水隐患.
4、沿外墙门窗框周边渗水
通常来说,如果外面的墙出现漏水的话,那多数都是窗户旁边的墙体引起的漏水现象.这多是由于门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌,或虽用砂浆嵌填却不密实,常有脱落和裂缝,窗洞口顶面无滴水线,雨水由洞口顶面流入室内.窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满,水从缝隙中渗入室内.窗台粉刷不当,水沿窗框下渗入室内.
外墙防水,其作用是防止雨水、生活用水的渗漏浸蚀,确保建筑结构、内部夺间不受到污损.对外墙防水工程进行合理的设计,并在选材上严格把控,规范施工,有利于使得外墙防水工程更加完善,为人们的生活及工作提供一个舒适安全环境.那么,外墙防水工程施工质量验收规范有哪些?
1)使用的材料应符合设计要求.
(2)防水层不得有渗漏现象.
(3)砂浆防水层应坚固、平整,不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象.
(4)外墙防护层应平整、固定牢固,构造符合设计要求.
(5)门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造,应符合设计要求.
(6)涂膜防水层应无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象.
(7)防水透汽膜应铺设平整、固定牢固,不得有皱折、翘边等现象.搭接宽度符合要求,
搭接缝和细部构造密封严密.
(8)找平层应平整、坚固,不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象.
